Innovativer KfW-55-Bungalow mit Traumgarten in idyllischer Lage bei Hannover

599.000 €125 m²Baujahr 20172 Schlafzimmer1 Badezimmer

Funktionale Eleganz im Inneren, erstklassiger Komfort im Außenbereich und ein rundum umweltfreundliches Wohnkonzept dank der Energieeffizienzklasse A+: Wir präsentieren Ihnen ein Zuhause des 21. Jahrhunderts! Ob für pragmatische Individualisten und vielbeschäftigte Stadtkinder, die in knapp 35 Minuten in die City Hannovers fahren können, oder für anspruchsvolle Paare im Homeoffice und moderne Familien mit Kind, die sich ein beschauliches Leben im Grünen wünschen - dieser luxuriös ausgestattete Bungalow erfüllt Träume auf einer Wohnfläche von rund 125 m². Doch auch dank der eingeschossigen Bauweise und der barrierefreien Gestaltung stellt die ansprechende Immobilie mit höchstem Wohlfühlfaktor eine Investition mit Zukunft dar, während der professionell angelegte Garten mit mehreren Lounge- bzw. Sitzbereichen sowohl zu besinnlichen Momenten mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages als auch zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt.

Erst 2017 nach modernsten Energiestandards errichtet, präsentiert sich das KfW-Effizienzhaus 55 in einem tadellosen Zustand und wurde mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Von der fachgerechten Ausführung bis hin zur edlen Ausstattung wurde besonderer Wert auf ein beständiges, qualitätsvolles Design gelegt. Während die Photovoltaikanlage inkl. 6 kW-Speicher und die dezent in die Wohnräume integrierte Infrarotheizung auch bei Allergikern für höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz sorgen, gewährleisten einbruchhemmende elektrische Jalousien maximale Sicherheit.

Den Mittelpunkt der Immobilie bildet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit topmoderner Einbauküche. Auch die übrigen Räume erstrahlen alle mit hochwertigen Tapeten und bieten Ihnen direkten Zugang zum traumhaften Außenbereich. Ein tageshelles Bad mit Walk-in-Dusche und Designerfliesen sowie ein praktisches Gäste-WC stehen für den komfortablen Alltag bereit. Als sichere und bequeme Parkmöglichkeit dient die eigene Garage, welche über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Dieser ist mit einer zweiten Klimaanlage ausgestattet, die so konzipiert wurde, dass 2 Räume gleichzeitig temperiert werden können.

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Objektnr: 1039319

Preis599.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche125 m²
Ort31552 Rodenberg
TypAnwesen
Grundstücksfläche630 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2017
EnergieträgerSolar
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Modernes, barrierearmes Effizienzhaus in Bauhaus-Optik, gebaut gem. KfW 55 Standard

  • Idyllische Randlage nur rund 35 Automin. von Hannover entfernt

  • Pflegeleichter, insektenfreundlicher Garten - zugänglich von allen Wohnräumen

  • 3 sehr schöne Terrassen mit elektrischer Markise

  • Umweltschonendes und energieeffizientes Wohnkonzept

  • Photovoltaikanlage mit 6 kW-Speicher

  • Innovative Infrarotheizung

  • 2 Klimaanlagen

  • Glasfaser bis ins Haus

  • Einbruchsicher dank elektrischer Jalousien; Fliegengitter an allen Türen und Fenstern

  • Hochwertige Einbauküche

  • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche und Designerfliesen

  • Direkter Zugang von Garage in den Hauswirtschaftsraum

Lage

Dieser Wohntraum findet seinen Platz am nördlichen Rande der niedersächsischen Stadt Rodenberg im Landkreis Schaumburg. Die charmante Stadt liegt herrlich idyllisch im Norden des Deister-Sünte-Tals und gleichzeitig nur ca. 30 km von Hannovers Innenstadt entfernt.

Während in ca. 1,4 km der beschauliche Stadtkern mit seinen Geschäften, Dienstleistern, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln einlädt, lässt sich in Rodenberg auch ein komfortabler Alltag gestalten. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 850 m, die nächsten Allgemeinmediziner sind in ca. 1,3 km ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Bank- und Postfilialen oder Apotheken erreichen Sie im Umkreis von maximal 1,5 km. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein kleines Schul- und Kinderbetreuungsangebot, welches im benachbarten Bad Nenndorf fortgesetzt wird.

In ca. 600 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der ca. 3,5 km entfernte Bahnhof Bad Nenndorf schließt an die S-Bahnlinien 1 und 2 an, sodass der Hauptbahnhof Hannover von hier aus innerhalb von ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 65 und 442 sowie die Autobahn 2 in komfortabler Reichweite.

Essecke
Lounge
Außenansicht
Terrasse
Hinteransicht
Hauseingang
Flur
Loungebereich
Fernsehecke
Ansicht aus Küche
Küche
Küchenblock
Essbereich
Durchgnagszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Leseecke
Badezimmer
Badezimmer
Deko
Gartendeko
Gartenpavillon
Terrasse
Grundriss