Natursteintraum: Gepflegtes Einfamilienhaus mit dekorativem Ziergarten in ruhiger Anliegerstraße

695.000 €180 m²Baujahr 19764 Schlafzimmer2 Badezimmer

Ein wahrer Tempel der Ruhe und Gelassenheit zwischen kunstvoll gemeißelten Granitstelen und formvollendeten Buchsbaum- sowie Steinkugeln im Außenbereich - Gleichzeitig ein moderner Loftcharakter im Inneren, der durch den schicken Panoramakamin und die Retro-Glasbausteine im offen gehaltenen Wohnbereich perfekt in Szene gesetzt wird: Als kleine Hommage an die Handwerkskunst offenbart sich dieses einzigartige gestaltete Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage von Swisttal und somit keine 35 Minuten von Bonn entfernt.

Tanken Sie Sonnenkraft beim familiären Sonntagsbrunch im pflegeleichten und dennoch anspruchsvoll angelegten Garten mit Terrasse und Anbau aus original italienischem Tuffstein. Schöpfen Sie weiterhin positive Schwingungen aus den dezent in den Wohnraum integrierten Natursteinelementen: Ob in den Stelen auf der Einfahrt, die Sie am Ende eines erfolgreichen Arbeitstages zu Hause begrüßen, im steinverkleideten Eingangsportal, unter dem Natursteindurchgang im Entrée oder in den edlen Schieferböden - Überall im rundum sanierten Domizil begegnen Sie Gediegenheit, Beständigkeit und Ewigkeit in Form von sorgfältig ausgewählten langlebigen Materialien, die zum perfekten Rahmen für Ihren ganz individuellen Lifestyle werden.

Ein edles Wohngefühl erleben Sie nicht nur im Renaissance-ähnlichen Garten. Auch im Inneren der rund 180 m² umfassenden Immobilie setzt sich der Eindruck fort, nicht bloß ein Haus, sondern ein Kunstwerk zu bewohnen - und doch so gemütlich. Das Erdgeschoss vereint alle Lebensbereiche - Beisammensein, Kochen, Essen und Arbeiten - in einem raffiniert ausgeführten open-plan-Wohnkonzept und öffnet sich über die imposante Galerie hin weiter zum Dachgeschoss. Hier ist der Mittelpunkt des Raumes zweifelsohne der lichtdurchflutete Bibliothekssaal, dessen bodentiefe Innenraumfenster in Dialog mit den darunter liegenden Stelen treten und Durchblicke in die untere Ebene freigeben. Je ein Badezimmer im Retrostil sorgt auf jeder Ebene für hohen Komfort, während der geräumige Betonkeller mit Hobbyraum und Waschküche seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Naturkatastrophen bereits unter Beweis gestellt hat. Ein gedämmter Dachboden und eine Garage auf dem ca. 584 m² großen Grundstück runden das familienfreundliche Angebot ab.

Objektnr: 1041821

Preis695.000 €
Provision für Käufer2,97 % inkl. MwSt.
Wohnfläche180 m²
Ort53913 Swisttal, Rhein-Sieg-Kreis
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche584 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Kontinuierlich saniertes Einfamilienhaus in Ruhelage mit exzellenter Verkehrsanbindung

  • Nur etwa 35 Auto- oder S-Bahnminuten nach Bonn

  • Professionell angelegter, größtenteils gepflasterter Vor- und Hintergarten mit Anbau und Terrasse

  • Kunstvoll verarbeitete Natursteinelemente im Außen- und Innenbereich, u.a. Granitstelen

  • Hochwertige, langlebige Baumaterialien: u.a. original italienische Tuffsteinfassade, steinverkleidete Eingangstür (Gneis), elegante Schieferböden

  • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Galerie

  • Panoramakamin, der den Eingangsbereich optisch mit dem Wohnbereich verbindet

  • Elegante, bodentiefe Panorama- oder Innenraumfenster

  • Vollunterkellert: Betonkeller mit Hobbyraum und Waschküche; Gedämmter Dachboden

  • Massive Garage

Lage

Ländliche Idylle und hoher Wohnkomfort im Bonner Umland: Die besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre architektonischen Raffinessen. Auch die traumhaft ruhige Lage in einer Seitenstraße im Herzen des Swisttaler Ortsteils Odendorf punktet neben dem naturnahen Wohnumfeld mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Großstädte Bonn (ca. 35 Minuten) und Köln (ca. 45 Minuten). Gleichzeitig tragen ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz am Ufer der Swist, der nahe gelegene Naturpark Kottenforst und zahlreiche Veranstaltungen in den zahlreichen Wasserburgen der Region zu besonders angenehmen Lebensbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke in je ca. 700 m Entfernung, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und bieten ein hohes Maß an Komfort. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants vor Ort, während das benachbarte Euskirchen nach ca. 13 Autominuten mit einem erweiterten kommerziellen und gastronomischen Angebot aufwartet. Eine ca. 850 m entfernte Grundschule und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Der Golfplatz im ca. 4 km entfernten Schloss Miel ergänzt das umfangreiche Angebot.

Eine rund 300 m entfernte Bushaltestelle bindet mit 2 Linien optimal an den öffentlichen Personennahverkehr. In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof “Swisttal Odendorf”, der eine Direktverbindung mit der Linie 23 an den Bonner Hauptbahnhof bietet. Idealen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1 und 61 sowie die Bundesstraßen 56 und 266.

Sie Haben Interesse?
Rückansicht
Wohnbereich zur Terrasse
Panoramakamin im Entreé
Vorgarten
Eingangstür
Natursteindurchgang im Entreé
Küche
Küche
Essbereich
Wohnbereich EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Offener Wohnbereich - Fenster
Bibliothek
Bibliothek I - Sessel
Bibliothek II
Schlafzimmer
Hauptbadezimmer OG
Einfahrt
Garten Steinkunst
Garten
Bunte Bepflanzung im Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG