Neuer Preis: Ihr neues Zuhause mit ELW und landschaftsgärtnerisch angelegtem Garten in Mahlsdorf

1.285.000 €189 m²Baujahr 19994 Schlafzimmer2 Badezimmer

Kompromisslos schlichte Eleganz, hochwertige Ausstattungsdetails und ein professionell angelegter Garten zum Verlieben und Verweilen: Dieses schmucke Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Grenze zu Brandenburg überzeugt auf ganzer Linie als komfortables Zuhause für ruhesuchende Familien mit höchsten Ansprüchen. Auch die 7 Zimmer auf 2 Etagen lassen sich dank des außerhalb des Wohnbereichs liegenden Treppenhauses und der 2 vorhandenen Küchen problemlos für Ihr ganz individuelles Mehrgenerationenprojekt einsetzen.

Besonders attraktiv: Optional können Sie die Größe Ihres eigenen Grundstücks direkt verdoppeln, denn es besteht auch die Möglichkeit, ein 2. Grundstück von ca. 485 m² für weitere 262.000 € zu erwerben.

Hierfür sorgt nicht nur der gelungene Grundriss mit viel natürlichem Licht in allen Wohnräumen. Auch das komplett ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben 2 großzügigen Hobby- bzw. Gästezimmern Ihren persönlichen Wellnesstempel in Form einer Sauna mit angrenzendem Duschbereich. Lassen Sie sich in den eigenen vier Wänden wunderbar verwöhnen und genießen Sie sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich einen rundum gepflegten Zustand. Von der Auswahl der Baumaterialien über die fachgerechte Ausführung bis hin zur niveauvollen Ausstattung haben die Eigentümer besonderen Wert auf eine konsequente, hochwertige Gestaltung gelegt. So profitieren Sie von optimalen Raumklimaverhältnissen u.a. dank modernster Energiespar-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, während 2 schöne Einbauküchen auf jeder Wohnebene echtes Kochvergnügen bereiten.

Rund 189 m² verteilen sich auf die ca. 106 m² große 4-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten verwöhnen Sie mit je einem stilvoll ausgestatteten Tageslichtvollbad inklusive schöner Eckbadewanne, während im Erdgeschoss ein zum eleganten Wohnbereich halboffenes Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum den Grundriss gekonnt abrunden. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Highlights wie dem schönen Traumgarten mit massivem Gartenhaus und Sonnenterrasse sowie gleich 2 geräumigen Garagen, von denen eine direkt von den Lagerräumen des Vollkellers trockenen Fußes zu erreichen ist, lässt Sie dieses charmante Objekt am östlichen Stadtrand Berlins garantiert mit einem sicheren Gefühl in die Zukunft blicken!

Preis1.285.000 €
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche189 m²
Ort12623 Berlin, Mahlsdorf
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche970 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Ordentliche, gepflegte Nachbarschaft in gutbürgerlicher Wohngegend

  • Hoher Erholungswert und zugleich hervorragende Anbindung an die Berliner City

  • Weitläufiger, professionell angelegter Garten

  • Optional: ein weiteres, ca. 485 m² großes Grundstück für zzgl. 262.000 € erwerblich

  • Massiv gebautes Gartenhaus und Sonnenterrasse

  • Modernes Flair dank cleanem Design und klarem Raumplankonzept

  • Auch für Mehrgenerationenwohnen perfekt geeignet

  • 2 gepflegte Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss

  • 2 Tageslichtbäder mit Eckwannen und Duschen, Gäste-WC im EG

  • Teilw. zu Wohnzwecken ausgebauter Vollkeller mit 2 Hobbyräumen, Sauna, Duschbad u. HWR

  • Energiespar-Kunststofffenster mit Wärmeschutz

  • 2 Garagen: eine davon direkt vom Keller zu erreichen

Lage

Erhabenes Wohngefühl im Osten Berlins: Die ansprechende Immobilie befindet sich in idyllischer und gefragter Lage von Mahlsdorf am ruhigen Stadtrand Berlins. Eine grüne Nachbarschaft sowie gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das familienfreundliche Wohnumfeld, das sich zudem durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Dabei verspricht das beliebte Seentrio, bestehend aus Habermannsee, Butzer See und Elsensee, nach nur etwa 10 Minuten Fahrzeit einen unglaublich hohen Erholungswert.

Den täglichen Bedarf können Sie in einem ca. 3 Autominuten entfernten Supermarkt decken, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen - darunter ein Hausarzt in der gleichen Straße - und Apotheken im Umkreis von ca. 3 km Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Mahlsdorf bietet Familien auch ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter eine Grund- und eine Oberschule in ca. 1,3 km Entfernung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen durch eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung ebenso wie durch die rund 800 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Riesaer Str." und den ca. 1,2 km entfernten U-Bahnhof "Hönow". Auch die A10, die B158 und die B1 sind zügig zu erreichen - letztere bringt Sie in etwa einer halben Stunde ins Zentrum von Berlin.

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Wohnzimmer EG
Rückansicht mit Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Esszimmer
Esszimmer Details
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Sauna UG
Wohnzimmer 1. OG
Wohn- und Esszimmer 1. OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
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