Sehr hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Anwesen

935.000 €195 m²Baujahr 20054 Schlafzimmer1 Badezimmer

Erfüllen Sie sich mit diesem Wohnjuwel Ihren Traum von gehobenem, großzügigem Wohnen. Eine Fülle von Highlights erwartet Sie auf etwa 195 m² Wohn- sowie rund 2.036 m² Grundstücksfläche. Das hochwertige Einfamilienhaus vereinigt traditionsbewusste Bauweise mit modernen Highlights, die zu einem rundum wunderbaren Wohnerlebnis beitragen - darunter eine Klimaanlage, Glasfaser, Alarm- und Videoüberwachungsanlage.

2005 in Massivbauweise errichtet, charakterisiert sich das Haus durch einen überaus gepflegten Zustand. Stabilität verschaffen eine verstärkte Bodenplatte sowie Pfahlgründung, viel Tageslicht dringt durch die 3-fach verglasten Holzfenster mit neuem Außenanstrich von 2019 hinein - komplett mit zentral gesteuerten Elektro-Außenrolläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Parterre sowie einer Erwärmung im Badezimmer.

Die elegant geschnittenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses umfassen ein helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das über einen schönen Specksteinofen aus 2010 mit 6 kWh verfügt. Direkt angrenzend finden Sie die geräumige Küche samt Nobilia-Einbauküche aus 2005, deren Herd und Spülmaschine 2021 ersetzt wurden. Eine praktische Abstellkammer ist direkt zugänglich. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum samt Wäschetunnel und Garagenzugang sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Parterre ab. Rückzugsmöglichkeiten bieten die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, hiervon eines mit Extra-Ankleideraum und die drei übrigen mit angenehmem Balkonzugang, davon einmal direkt unter dem charmanten Friesengiebel. Komplettiert wird diese Etage durch eine große Wellnessoase mit schöner Eckbadewanne und erholsamer Dusche. Das voll gedämmte Dachgeschoss lässt sich ebenso für Wohnzwecke nutzen, während sich über der Doppelgarage ein großer beheizbarer Partyraum samt Gäste-WC und Abstellkammer befindet. Außen erwartet Sie der hinten eingezäunte Garten, der im Vorderbereich über eine lange Auffahrt sowie einen schönen Friesenwall verfügt. Ihren Kindern können Sie bequem von 2 Terrassen zusehen.

Objektnr: 1041877

Preis935.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche195 m²
Ort25379 Herzhorn, Steinburg (Kreis)
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche2036 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Teilausgebautes DG mit Schlafmöglichkeit

  • Doppelgarage mit Party- und Abstellraum u. Gäste-WC im OG

  • Specksteinofen mit 6 kWh

  • Nobilia-Einbauküche (2005, fast komplett) mit neuem Herd und Spülmaschine (2021)

  • Ankleideraum

  • 2 Balkone, davon einer unter Dachunterstand (Friesengiebel)

  • 2 Terrassen, davon eine überdacht

  • Weitläufiger Garten (teils eingezäunt, teils mit Friesenwall)

  • 2019 gestrichene Holzfenster (3-fach verglast) mit zentral gesteuerten el. Rollläden

  • Gasheizung (2019), Fußbodenheizung im EG, Erwärmung im Badezimmer OG

  • Klimaanlage

  • Alarmanlage und Videoüberwachung

  • Glasfaser

Lage

Wohnliche Idylle erwartet Sie in Herzhorn, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich wenige Kilometer entfernt vom schönen Glückstadt und den Ufern der Elbe befindet. Freuen Sie sich hier auf Ruhe, Freiraum und reizvolle Naturlandschaften in der nächsten Nachbarschaft oder unternehmen Sie weniger als 10 Autominuten entfernt ausgiebige Spaziergänge am Wasser. Zudem verfügt Herzhorn dank der unweit verlaufende B431 über eine gute Verkehrsanbindung.

Auch können Sie sich einer umfassenden Grundversorgung gewiss sein: Die nächsten Lebensmittelhändler liegen maximal etwa 1,5 km entfernt, sodass Sie auch spontane Einkäufe bequem tätigen können, weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Glückstadt. Familien profitieren außerdem von einem Kindergarten und einer Grundschule, die ebenfalls in unter 10 Gehminuten besucht werden können. Ein Ärztehaus in der nahen Umgebung stellt Ihre medizinische Versorgung sicher.

Zügiges Vorankommen ermöglicht auch der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof, welcher von Zügen in Richtung Hamburg oder Itzehoe angefahren wird. Die Hansestadt erreichen Sie dabei in nur 40 Minuten Fahrzeit, ins benachbarte Elmshorn gelangen Sie in nur 10 Minuten. Dort besteht für Reisende mit dem Pkw außerdem Anschluss an die A23.

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