Eigenheim mit Urlaubsfeeling: Absolut neuwertiges EFH in ruhiger Lage

890.000 €162 m²Baujahr 20114 Schlafzimmer1 Badezimmer

Eine traumhafte Verbindung aus Innen und Außen, aus Licht und weitem Raum - dieses neuwertige Einfamilienhaus in Bettrath-Hoven steht für hochmodernes, gehobenes Wohnen gemäß höchsten Ansprüchen. Der herrliche Zen-Garten mit Urlaubsfeeling, der exklusive Wintergarten oder auch der offene Wohn- und Kochbereich sind nur einige der Beispiele für die hohe Wohnqualität der repräsentativen Immobilie.

Diese wurde im Jahr 2011 errichtet und stellt Paaren mit Kinderplanung oder Familien rund 162 m² Wohnfläche zur Verfügung. Offene Gestaltung begegnet Ihnen besonders im Parterre mit dem schönen Eingangsbereich und dem Wohnzimmer, in dem alle bequem zusammenkommen können. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem lädt die offene Wohnküche zu gemeinsamen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Auch hier überzeugt modernste Ausstattung, u.a. die integrierte Kochinsel.

Zu den perfekt aufgeteilten Räumlichkeiten gehören die hellen und großzügigen Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder. Ergänzt werden diese durch den geräumigen begehbaren Kleiderschrank und die beiden überaus praktischen Hauswirtschaftsräume. Ein Wellness-Traum entfaltet sich hingegen im sehr eleganten Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss und dem Gäste-WC im Parterre.

Das etwa 659 m² große Grundstück verzaubert zusätzlich zum Garten und der Terrasse mit einer Garage sowie zwei Stellplätzen für Ihren Pkw.

Objektnr: 1041815

Preis890.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche162 m²
Ort41066 Mönchengladbach, Bettrath-Hoven
TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche659 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2011
EnergieträgerGas, Solar
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Absolut neuwertig

  • Traumhafter Wintergarten

  • Herrlich gestalteter Garten mit Urlaubsfeeling

  • Terrasse

  • Hell und sehr gut aufgeteilt

  • Energiesparend durch Solar und Photovoltaikanlage

  • Großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Kaminofen

  • Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche

  • Großer begehbarer Kleiderschrank

  • Traumhaftes Tageslicht-Duschbad

  • 2 Hauswirtschaftsräume

  • Garage und weitere Stellplatzmöglichkeit

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bettrath-Hoven im Nordosten der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtzentrum liegt etwa 6,5 km südlich, während das Objekt im Stadtbezirk Ost ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis mit guter Anbindung bietet. Ebenso sind die Städte des Ruhrgebiets komfortabel erreicht, darunter das 30 km entfernte Düsseldorf sowie das 50 km entfernte Duisburg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie Bank- und Postfilialen, werden fußläufig bzw. in maximal 5 Autominuten erreicht. Mehrere Kinderbetreuungsangebote und Spielplätze stehen bereits wenige Schritte entfernt zur Verfügung, während ein umfangreiches Bildungsangebot im Umkreis von ca. 1,5 km erreicht wird. Spielplätze und Sportanlagen befinden sich ebenso teils in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m. Zudem wird der Hauptbahnhof Mönchengladbach über die ca. 750 m entfernte Bushaltestelle “Hoven Kreuz” mit der Linie 025 in ca. 15 Minuten erreicht. Über das Kreuz Neersen besteht darüber hinaus Anschluss an die Autobahnen 44 und 52, weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 57 und 230 in komfortabler Reichweite.

Sie Haben Interesse?
Wintergarten
Offene Wohnküche
Garten mit Ibiza-Flair
Wohnzimmer
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