Exklusive Penthousewohnung mit Aussicht auf die Frankfurter Skyline

1.995.000 €227 m²Baujahr 19955 Schlafzimmer3 Badezimmer

Unabhängig, frei und offen - über den Dächern der Stadt! Diese 7-Zimmer-Penthousewohnung inklusive hochwertigem Mobiliar, erstklassigen Marmorböden, einer weitläufigen Dachterrasse mit Markise rundherum und Extra-Wintergarten steht für apartes, exklusives Wohnen mit direktem Blick zur Frankfurter Skyline. Auch die Natur können Sie hier betrachten, denn das im Jahr 1963 erbaute Gebäude wurde direkt am Wald gebaut. Der herrliche Rundumblick bietet Ihren Augen zusätzlich einen wunderbaren Weitblick auf den Spessart. Eine neue Ära kann hier für Sie beginnen. Bequem in zwei Aufzügen erreichen Sie das 7. Obergeschosses und über nur wenige Stufen treffen Sie Ihre Penthousewohnung im 8. Obergeschoss an. Es erwarten Sie hier insgesamt ca. 227 m² auf einer Etage. Die im 1995 erbaute Wohnung wurde zuletzt hochwertig 2020 modernisiert. Ein Paradebeispiel für die hohe Qualität dieser Wohnoase bildet der weitläufige und helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf den ca. 136 m² großen Außenbereich gelangen - der Wintergarten lässt sich nach Belieben vergrößern und in dem Wohnbereich integrieren. Ebenso steht gleich nebenan eine Küche mit eigener Einbauküche und Speisekammer bereit. Den höchsten Ansprüchen genügen die sehr eleganten Wellnessoasen mit Armaturen im Gold-Look: Von feinstem Marmor, einem Whirlpool, einer Dusche, einem Versace-Spiegel und einem Gäste-WC können Sie hier profitieren. 4 Schlafzimmer, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum machen das wunderbare Raumangebot perfekt. Das unvergleichliche Angebot wird durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie zwei Garagen abgerundet. Das monatliche Hausgeld, das auch die Kosten für eine Hausreinigung und einen Winterdienst inkludiert, beläuft sich auf ca. 555 €.

Preis1.995.000 €
Provision für Käufer2,98 % inkl. MwSt.
Wohnfläche227 m²
OrtNeu-Isenburg
TypPenthouse
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1995
EnergieträgerFernwärme
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Traumhafter Ausblick auf Frankfurter Skyline

  • Große Dachterrasse mit Rundum-Markisen

  • Wintergarten im Wohnbereich integrierbar

  • Erstklassiger Marmorboden

  • Einbauküche und Speisekammer

  • Ein Duschbad, ein Wannenbad, ein Whirlpoolbad

  • Gäste-WC

  • Hauswirtschafts- und Abstellraum

  • Großer Keller

  • 2 Garagen

  • 2 Personenaufzüge

  • Hausreinigung und Winterdienst

  • Hausgeld ca. 555 € p.m.

Lage

Der Neu-Isenburger Stadtteil Gravenbruch liegt, von Wäldern umgeben, etwa 10 km südöstlich der hessischen Metropole Frankfurt am Main. Gravenbruch trennen ca. 5 km vom Neu-Isenburger Zentrum. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Stadtrandlage, deren Vorzüge sowohl in der Naturnähe und Ruhe als auch in der guten infrastrukturellen Anbindung bestehen. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in Gravenbruch zur Verfügung, sodass Sie nur wenige Gehminuten von Supermärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten trennen. Auch an Restaurants, Cafés und Bäckereien ebenso wie an Post- und Bankfilialen besteht kein Mangel. Die gesundheitliche Versorgung wird vor Ort durch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und eine Apotheke sichergestellt. Neben den nahegelegenen Stadtzentren Frankfurts, Offenbachs und Neu-Isenburg hält die Gegend auch für Natur- und Kulturliebhaber einiges bereit. Während die geschichtsträchtige Stadt Frankfurt mit Museen und Veranstaltungen aller Art lockt, finden sich entlang des Mains und in den umliegenden Wäldern zahlreiche Orte mit Naherholungswert. Infrastrukturell ist Gravenbruch durch die in geringer Distanz verlaufende L3117 direkt mit dem Neu-Isenburger Zentrum verbunden. Bei Fahrten nach Frankfurt ebenso wie überregionalen Ausflügen profitieren Sie von der B459, die in ca. 5 Minuten erreicht wird und Anschluss an die A3 und A661 bietet. Vor Ort kann ebenso auf die lokalen Busverbindungen zurückgegriffen werden, die Verbindung zum Neu-Isenburger Bahnhof anbieten.

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