Wohnkomfort und Charme pur: Schöner Klinkertraum mit ELW und Garten für Ihr Mehrgenerationenprojekt

949.000 €253 m²Baujahr 19904 Schlafzimmer3 Badezimmer

In grüner Lage vor den Toren Heidelbergs erwartet Sie sowohl hinter der zeitlosen Klinkerfassade in rustikaler Optik dieses großzügigen Wohnhauses als auch im üppig begrünten Garten ein wahres Paradies der Ruhe, während eine Reihe weiterer Raffinessen beste Wohnqualität und hohen Komfort mit Fokus auf Vielseitigkeit versprechen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 69 m² große Einliegerwohnung, die mit 2 Zimmern, einer ausgestatteten Wohnküche und einem Tageslichtduschbad zusätzlichen Raum und Privatsphäre für weitere Familienmitglieder oder für das anspruchsvolle Hobby bietet. Angenehme Akzente wie ein imposanter Einbaukamin mit Porphyrsteinen im offenen Wohn- und Essbereich sowie die 2018 renovierte sonnengeküsste Terrasse tragen sowohl im Inneren als auch im Außenbereich zu einem exklusiven Wohngefühl bei. Eingebettet in ein wunderschönes Gartengrundstück von ca. 576 m², überzeugt die 1990 erbaute und seitdem kontinuierlich gepflegte Villa mit stilvoller Gemütlichkeit durch den Einsatz natürlicher Materialien, wie den gewachsten Holzdecken, die sich zusammen mit weiteren stimmungsvollen Details moderat auf die ca. 253 m² Wohnfläche und 3 Wohnebenen verteilen. Darüber hinaus punktet das gehobene Einfamilienhaus mit einigen technischen Feinheiten, wie der teilweise unter den hochwertigen Fliesenboden verlaufenden Fußbodenheizung oder dem in die Decke der Küche integrierten Lautsprecher, der beim gemeinsamen Kochabend für gute Stimmung sorgt. Ob von der Loggia im Erdgeschoss, von einem der 2 Balkone im Dachgeschoss, auf der gemütlich überdachten 2. Terrasse im Garten oder durch die bodentiefen Sprossenfenster im Wohnbereich - überall blicken Sie auf üppiges Grün. Lassen Sie Ihre Augen auch in der Mittagspause von der Computerarbeit ruhen oder entspannen Sie im Kreise Ihrer großen Familie nach einer ereignisreichen Arbeitswoche. Denn unter dem großzügigen Dach dieser imposanten Immobilie findet neben Ihrem individuellen Home-Office-Projekt auch Ihr Mehrgenerationenhaushalt optimale Bedingungen für ein glückliches und friedliches Zusammenleben: Die ideale Basis dafür bieten insgesamt 7 behagliche Zimmer, darunter mehrere Büros, Gäste- oder Kinderzimmer, von denen eines über ein Tageslichtduschbad en suite verfügt. Ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Balkonzugang rundet das umfangreiche Angebot ab. Eine Garage und 2 Freistellplätze sorgen für rundum bequemes Parken.


Preis949.000 €
Provision für Käufer2,98 % inkl. MwSt.
Wohnfläche253 m²
OrtWiesloch
TypHaus
Grundstücksfläche576 m²
Etage3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1990
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz3

Ausstattung

  • Idyllische, grüne Lage im Heidelberger Umland

  • Kontinuierlich gepflegt: zuletzt 2018 modernisiert (Terrasse)

  • 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnküche und Tageslichtduschbad (renoviert 2018)

  • Üppig bepflanzter Garten mit Gartenhaus, ca. 1.500-Liter-Wasserzisterne und Entkalkungsanlage

  • 2 Terrassen (1x überdacht) und 2 Balkone (Süd, Nord)

  • Charmante Klinkerfassade in rustikaler Optik mit geschickt integrierten Gestaltungselementen

  • Massive Wendeltreppe zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss mit indirekter Beleuchtung

  • Natürliche Materialien: u.a. charmante Holzdecken und -türen, hochwertige Natursteinböden

  • Eingebauter Kamin mit Porphyrsteinen im offenen Wohn- und Essbereich

  • 2 Einbauküchen

  • Einbausafe

  • Insg. 3 Tageslichtbäder (1x en suite)

  • Wäscheabwurfschacht

  • Garage und 2 Außenstellplätze

Lage

In Schatthausen, einem östlich gelegenen Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Wiesloch, genießen Sie rund 13 km von Heidelberg entfernt das perfekte Zusammenspiel aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung. Die weitläufigen, beeindruckenden Wald- und Wiesenflächen der Umgebung laden nur wenige Gehminuten entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein, wodurch ein enorm hoher Erholungswert garantiert wird. Gleichzeitig fährt Sie die L547 zügig auf die Bundesstraßen 2 und 29 sowie auf die Autobahn 6. Schatthausen bietet Ihnen in komfortabler Reichweite von maximal 15 Gehminuten einen Lebensmittelhändler, verschiedene Gastronomieangebote sowie diverse Dienstleister. Den nächsten größeren Supermarkt sowie eine Apotheke können Sie in knapp 6 Minuten mit dem Pkw anfahren. Binnen 6 Minuten können Ihre Sprösslinge darüber hinaus einen Spielplatz, einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen, die die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen ein Tennis- und ein Golfclub bereit. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine weniger als hundert Meter entfernte Bushaltestelle. Der Bahnhof von Wiesloch bindet etwa 9 km entfernt an den Regional- und Fernverkehr an.

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