Wohnen mit Wow-Effekt: Extravagante Villa in begehrter Kurortlage

1.350.000 €219 m²Baujahr 19923 Schlafzimmer Badezimmer

Sie wollen es? Sie trauen sich? Sie wagen es! Sie erreichen es! Dieses extravagante Schlösschen in Steinfurth - der “Rosenstadt” des beliebten Reha-Kurortes Bad Nauheim - sendet eine klare Message: Sie dürfen alles, Sie müssen nichts! Denn auf rund 219 m² Wohn- und Genussfläche und gleich 3 Etagen koexistieren ganz friedlich Buddha und Versace, Tropenland-Flair und üppige Stores à la Versailles sowie skulpturales Pop-Art-Dekor gepaart mit hochwertigen Holz- und Natursteinmaterialien, und trotzdem bleibt reichlich Platz für die eigenwilligsten individuellen Design-Ideen und die eigenen unkonventionellen Kunstobjekte.

Seit 1992 thront diese einzigartige Immobilie mit ihren märchenhaften Türmchen, 2 Balkonen und einem Wintergarten souverän und selbstbewusst auf einem imposanten Grundstück von rund 980 m² in 2. Reihe und direkt am Feldrand. Sie wird neben mehr als 5 Gartenterrassen - ob offen, überdacht, in einer Pergola oder mit Bambus Bar - zusätzlich von einem Pool gekrönt wird, dessen Ausstattung sogar die Urlaubsreise nach Bali überflüssig macht. Denn warum in die Ferne schweifen, wenn die terrassenartige Weite des eigenen Gartens mit freiem Blick und schattenspendenden Bäumen genauso meditative Ruhe der südostasiatischen Welt ausstrahlt, wie sie im Sommer als perfekte Eventlocation dient.

Auch das Interieur dieser echten Rarität auf dem Markt kennt keine Grenzen: Auf allen Ebenen trifft ein ultramodernes Wohnkonzept (etwa durch ein open-plan living) auf pure Gemütlichkeit, nicht zuletzt durch den gezielten Einsatz von natürlichen Materialien, dekorativen Stein- und Ziegeloberflächen sowie handwerklichen Details, stimmungsvollen Dachbalken und vielen Rundbogenfenstern, die gleichzeitig für ausreichend Lichteinfall sorgen. Ein zentral im Wohn-, Ess- und Küchenbereich der unteren Etage platzierter steinverkleideter Kamin und die oktogonale Kochinsel bilden die beiden Kernstücke dieses Raumes. Das Tageslichtvollbad kann zu Recht als wahrer Tempel der Ruhe bezeichnet werden. Das direkt mit dem Wintergarten und der großen Terrasse verbundene Arbeitszimmer bietet Raum für individuelle Kreativität - vielleicht das passende Atelier für Ihre großen Ideen und exciting new projects? Auch in den beiden oberen Etagen dominiert der beherrschte Maximalismus pur: Im Dachgeschoss können Sie sich in gleich 2 Schlafzimmer zurückziehen - das Masterbedroom verfügt über 2 Balkone. Ein mit Holz und Spiegeln verkleidetes Tageslichtbad sorgt auch hier für maritimes Flair. Im ausgebauten Dachstudio finden Sie Platz für Ihr anspruchsvolles Hobby. Mit gleich 4 Parkplätzen im Außenbereich ist es eine runde Sache!

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Preis1.350.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche219 m²
OrtBad Nauheim
TypVilla
Grundstücksfläche980 m²
Schlafzimmer3
Baujahr1992
EnergieträgerÖl

Ausstattung

  • Extravagantes Schlösschen in idyllischer Feldrandlage in der “Rosenstadt” von Bad Nauheim

  • Hochwertige Holz-, Naturstein- und Ziegeloberflächen

  • Individualisierbarer Grundriss

  • Ca. 21 m² Nutzfläche

  • Rundum tropisches Urlaubsflair - auch am eigenen Pool

  • Weitläufiger Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Terrassen und unverbaubarem Blick

  • Üppiger Tageslichteinfall durch viele Rundbogenfenster

  • Offen gestaltetes Erdgeschoss mit steinverkleidetem Kamin und hochwertiger Insel-Einbauküche

  • Lichterfüllter Wintergarten mit angrenzendem Atelier (EG)

  • 2 große Sonnenbalkone (OG)

  • Studio im ausgebauten Dachgeschoss

  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (EG), Tageslicht-Gästebad (OG)

  • 4 Freistellplätze

Lage

Das außergewöhnliche Schlösschen - Ihr eigenes, individuell gestaltbares Reich - punktet nicht zuletzt mit seiner traumhaft idyllischen Lage am Feldrand und in 2. Reihe von Steinfurth, dem ältesten Rosendorf Deutschlands, das als Ortsteil der beliebten hessischen Kurstadt Bad Nauheim für viele zu einer begehrten Adresse geworden ist. Profitieren Sie ab sofort von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, verschiedenen Reha-Einrichtungen und einer guten Infrastruktur - und das alles nur ca. 40 Autominuten vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt.

In Steinfurth selbst stehen verschiedene Einzelhändler und Dienstleister sowie exklusive Restaurants zur Verfügung, die zusammen mit einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort eine optimale Grundversorgung gewährleisten. Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie namhafte Boutiquen, elegante Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich ebenso wie ein Golfclub im ca. 4 km entfernten Ortskern von Bad Nauheim.

Mehrere Bushaltestellen in wenigen hundert Metern Entfernung sorgen zusammen mit dem ca. 3,9 km entfernten Regionalbahnhof "Bad Nauheim" für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom letzteren aus ist Frankfurt am Main im 30-Minuten-Takt in ca. 28 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen 3, 275 und 455 sowie die Autobahn 5, sodass der Arbeitsplatz oder herausragende kulturelle Veranstaltungen in der Mainmetropole bequem und zügig erreicht werden können.

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