Villa im Taunus mit einzigartigem Panoramablick

1.700.000 €264 m²Baujahr 19655 Schlafzimmer2 Badezimmer

Objektnr: 1043860

Exklusive Privatsphäre, sicheres Wohnumfeld und ein exklusives Panorama bis hin zur romantischen Burgruine, die über der gesamten Ortschaft thront: Wo Ruhe und Zurückgezogenheit einer gepflegten Nachbarschaft auf günstige Metropolennähe treffen, wohnen Sie am idyllischen Rande des beliebten heilklimatischen Kurortes Königstein und inmitten des Naturparks Taunus und genießen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Privatsphäre im durch üppigen Baumbestand abgeschirmten Garten.

Als kompromisslos modern erweist sich das architektonische Konzept der rund 264 m² Wohn- und Nutzfläche umfassenden, erstklassig ausgestatteten Stadtvilla, die mit ihrem Bauhaus-Look und dem um 2019 kernsanierten Zustand selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das imposante Entrée und die großzügigen Räume, vor allem im offen gestalteten Erdgeschoss, verleihen in Kombination mit den großen Panoramafenstern der Gebäudearchitektonik eine luftige Eleganz und lassen Bauwerk und Umgebung in einer gelungenen Komposition aus Glas, Stahl und Beton harmonisch verschmelzen. Gekonnt abgerundet wird die erlesene Palette an hochwertigen Materialien durch formschöne Natursteinböden und maßgefertigte Holzelemente, die den individuellen Charakter der familienfreundlichen Immobilie besonders hervorheben.

Ein absolutes Highlight stellen zweifelsfrei die den Wohnraum ergänzenden Außenbereiche dar: Während die kleinere Terrasse zusammen mit dem angrenzenden Wintergarten und seinem atemberaubenden Ausblick zum ultimativen Home-Office-Traum wird, bietet die rund 56 m² große, massiv überdachte Terrasse auf der Souterrain-Ebene auch an heißen Sommertagen angenehm beschattete Erholung im Freien für die ganze Familie. Hier sorgt eine komplette Außenküche für maximalen Wohnkomfort und kurze Wege.

Zurück im Inneren öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Panoramakamin zum Wintergarten ebenso wie der Masterbedroom mit dem luxuriösen Wannenbad en suite. Eine modern ausgestattete Küche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage, während die untere Ebene in 4 Zimmern und einem hochwertigen Bad wunderschöne Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste bereithält. Ein weiteres kleines Bad und ein hochwertig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sorgen zusammen mit dem Kellerraum für Komfort auf der praktischen Ebene. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das umfangreiche Angebot.

Preis1.700.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche264 m²
Ort61462 Königstein, Königstein im Taunus
TypVilla
Grundstücksfläche588 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Gehobene Wohnlage in beliebtem heilklimatischen Kurort

  • Nur rund 25 Autominuten bis zur Innenstadt von Frankfurt am Main

  • Moderne Bauhaus-Optik in 60ties Design, komplett saniert 2018/19

  • Atemberaubender Ausblick bis zur Burgruine vom Wohnbereich dank Hanglage

  • Lichterfüllter Wintergarten mit Weitsicht

  • Eine rund 56 m² große, überdachte Terrasse mit Außenküche (UG) und eine kleine Terrasse (EG)

  • Offen konzipierter Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin

  • Moderne Einbauküche mit Ofen in Komforthöhe

  • Insg. 2 luxuriöse Bäder (1x en suite) und ein Gäste-WC

  • Elegantes Ambiente dank hochwertiger Natursteinböden und großformatiger Panoramafenster

  • 2 Ankleiden (EG, UG), 2 Kellerräume (ca. 50 m²) und Waschküche (UG)

  • Sicherheit dank Alarmanlage, Komfort dank Klimaanlage

  • Sichtgeschützter Garten mit üppigem Baumbestand

  • Ein Garagen- und ein Freistellplatz, Baugenehmigung für ein bis zwei Carports liegt vor

Lage

Das gehobene Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Kurort Königstein im Taunus vor den Toren von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die idyllische Natur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Waldgebiete und weite Felder, welche angenehme Naherholungsmöglichkeiten bieten. Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar, was die Wohnlage ebenfalls äußerst attraktiv macht.

Rund 500 m entfernt sorgt ein Feinkost-Lebensmittelgeschäft für die Nahversorgung. Im etwa einen Kilometer entfernten Ortszentrum von Königstein im Taunus sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig, darunter Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulformen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ein Freibad ist in etwa 7 Fahrminuten erreichbar und gewährt im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Eine rund 600 m entfernte Bushaltestelle gewährt zusammen mit dem etwa 800 m entfernten Bahnhof Königstein eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von letzterem aus wird der Hauptbahnhof Frankfurt am Main mit der Regionalbahnlinie 12 innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht. Alternativ sorgen die Bundesstraßen 17, 455 und 519 für einen idealen Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. der Frankfurter Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten angefahren werden kann.

Sie Haben Interesse?
Luftansicht - Rückseite
Essbereich EG
Küche EG
Wohnbereich mit Kamin
Ausstattung - Details
Eingangsbereich EG
Holzdekor - Details
Wohn- und Esszimmer EG
Hochwertige Fliesen - Details
Arbeitsbereich im Wintergarten
Arbeiten mit Ausblick
Masterbedroom EG
Bad en Suite EG
Bad en Suite EG
Bad Ausstattung - Details
Badezimmer UG
Sanitärausstattung - Details
Kinderzimmer I UG
Kinderzimmer II UG
Gästezimmer UG
Schlafzimmer UG
Innen- und Außendetails
Terrasse
Terrasse mit Außenküche
Terrasse und Garten
Grundriss EG
Grundriss UG