Unternehmervilla mit Pool & Sauna

1.950.000 €307 m²Baujahr 19593 Schlafzimmer1 Badezimmer

Objektnr: 1043672

Ein nobles, schlossartiges Ambiente kombiniert mit einer Vielzahl moderner Vorzüge erwartet Sie in dieser großzügigen Villa mit traumhafter Aussicht über Nagold. Das imposante, rund 307 m² große Objekt beeindruckt mit einem weitläufigen Raumgefühl, das mit der traumhaften Weite des Außenbereichs korrespondiert: Von jedem der 3 Geschosse des Hauses treten Sie bequem auf eine geräumige Terrasse bzw. Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.

In meisterhafter Harmonie mit den sonnenverwöhnten Außenbereichen stehen die vielen Wellness-Highlights der exklusiven Immobilie. Anregende Wärme versprechen u.a. die eigene Sauna sowie auch eine Fußbodenheizung, während entspannender Wassergenuss im großen Innenpool mit benachbartem Liegebereich möglich ist. Sorgenfreiheit verschaffen einerseits die im Objekt installierte Alarmanlage und andererseits die neuwertige Kernsanierung im Jahr 2021.

Das somit hervorragend gepflegte Traumhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, die durch einen herrlichen Flurbereich erreicht werden können. So begegnet Ihnen u.a. im Wohnzimmer ein erhabenes Wohnflair durch die großen Terrassentüren sowie den wandhohen, hochwertigen Kamin. Geschmackvoll ist zudem die offene, großzügige Küche, in der Sie eine wunderbare, moderne Einbauküche samt Kochinsel vorfinden. Von dieser ist sehr angenehm das wintergartenartige, lichtdurchflutete Esszimmer erreicht, von dem Sie unkompliziert auf den Balkon treten können. Dank der großen Platzvielfalt lassen sich im Parterre außerdem ein Büro, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein vorbereitetes Bad finden. Dessen Gegenstück wartet im Obergeschoss auf Sie: Direkt im markanten Rundturm des Objekts gelegen, erleben Sie ein einzigartiges Flair mit einer geschmackvollen Badewanne und einer großen und ebenerdigen Dusche. Das Obergeschoss, das über eine charmante Galerie verfügt, geleitet Sie zudem in die überaus großzügigen Schlafzimmer und eine weitere Ankleide. Für Ihren Hausrat und auch als Hobbybereich steht das große Platzangebot des Untergeschosses bereit. Ihre Pkw stellen Sie bequem in der Garage sowie der großzügigen Einfahrt ab, die ebenso zum etwa 1.402 m² großen Grundstück gehören.

Preis1.950.000 €
Provision für Käufer2,38 inkl. MwSt
Wohnfläche307 m²
Ort72202 Nagold, Calw (Kreis)
TypVilla
Grundstücksfläche1402 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1959
EnergieträgerSolar, Gas
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Großer Innenpool

  • Sauna

  • Fußbodenheizung

  • Alarmanlage

  • 2 Balkone mit Ausblick über Nagold

  • Terrasse

  • Weitläufiges Anwesen

  • Ankleide

  • Garage und viele Außenstellplätze

Lage

Die repräsentative Villa besticht durch ihre gute Lage in einem erhabenen Wohngebiet in der baden-württembergischen 22.000-Einwohner-Stadt Nagold. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich, umgeben von malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind fußläufig angesiedelt, darunter Supermärkte, Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse weitere Cafés und Restaurants. Eine einen Kilometer entfernte Schule unterstreicht in Kombination mit einem umfassenden Angebot an weiterführenden Schulen im Stadtgebiet die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Der nächste Tennisclub liegt 6 Radminuten entfernt, während ein Golfplatz in einer Distanz von knapp 6 km liegt. Zudem profitieren Sie vom örtlichen Bikemaster-Trail in rund 2,5 km Entfernung.

Die Bundesstraßen 28 und 463 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an, sodass Sie das Stuttgarter Zentrum mit dem Auto bereits in ca. 50 Minuten erreichen. Hier befindet sich auch der nächste Flughafen.

Sie Haben Interesse?
Badezimmer
Küche
Pool mit Liegebereich
Esszimmer
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusch- und Saunabereich
Hobbyraum
Gartenhütte
Luftaufnahme
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Hofeinfahrt