Pure Exklusivität in Prestigelage: Neuwertige Villa "Belvedere am Jungfernsee" in Potsdam-Nedlitz

2.400.000 €250 m²Baujahr 20204 Schlafzimmer3 Badezimmer

In einer der attraktivsten Wohnlagen zwischen Potsdam und Berlin, direkt am Jungfernsee, begeistert diese exklusive, neuwertige Villa mit einem großzügigen, offenen Schnitt, vielen privaten Rückzugsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl erlesener, hochwertiger Ausstattungshighlights. Erst im Jahr 2020 im typischen Potsdamer Villenstil errichtet, sorgen etwa die umlaufende Dachterrasse vom Studio im Dachgeschoss mit Seeblick, die traumhafte Häcker-Einbauküche oder auch die edel ausgestatteten Bäder für unvergleichlichen Luxus.

Ein großzügiges Raumgefühl durchzieht die 3 Etagen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Dieser Eindruck ergibt sich u.a. aus den Raumhöhen, die zwischen ca. 2,70 m und ca. 3,05 m betragen. Derart großzügig geschnitten erleben Sie bereits im herrlich gefliesten Eingangsbereich mit voll ausgestattetem Gästebad das besondere repräsentative Flair der Immobilie. Ein besonderes Glanzlicht bildet der loftartige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dessen 6 große Flügeltüren zur Terrasse einen freien Blick zum individuell gestaltbaren, weitläufigen Garten ermöglichen. In der offenen Küche bietet Ihnen die wunderbare Einbauküche im modernen Landhausstil (Kaufpreis ca. 50.000 €) sehr hochwertige Geräte, ein Induktionsfeld, eine Natursteinarbeitsplatte sowie eine Arbeitsinsel, hinzu kommen ein Weinkühlschrank sowie ein Bora-Abzug. Zur modernen technischen Ausstattung gehören u.a. eine aktive Lüftungsanlage, LAN-Anschlüsse, eine Smart-Home-Vorbereitung und eine Sicherheitsanlage. Abgerundet wird das Parterre durch einen separaten Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und zusätzlichem Duschbad.

Über die traumhaften Fischgrätparkett- und exklusiven Fliesenböden mit Fußbodenheizung gelangen Sie ebenso in die oberen Stockwerke. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen Master-Bereich samt Master-Bedroom, Ankleidezimmer sowie En-Suite-Badezimmer mitsamt Design-Armaturen, Acryl-Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird dieser durch 2 zusätzliche Schlafzimmer mit weiterem En-Suite-Badezimmer. Das Studio im Staffelgeschoss und die umlaufende Dachterrasse mit Weitblick krönen diese Villa auf wunderbare Weise, zusätzlich wird der Außeneindruck durch die kupfernen Abdeckungen, Fensterbänke und Regenrohre bereichert. Für Ihre Pkw steht schließlich eine Doppelgarage mit seitlichem Abstellraum bereit.

Preis2.400.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche250 m²
OrtPotsdam
TypVilla
Grundstücksfläche857 m²
Etage2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Exklusive Lage im Jungfernseeviertel

  • Umlaufende Dachterrasse um Studio mit Seeblick

  • Terrasse und großer Garten

  • Einbauküche von Häcker (ca. 50.000 €) im modernen Landhausstil inkl. Induktionsfeld, Natursteinarbeitsplatte und Arbeitsinsel, Weinkühlschrank sowie Bora-Abzug

  • 4 Bäder, davon 3 En Suite: Acrylbadewanne, bodengleiche Dusche, exklusive Fliesen und Design-Armaturen

  • Sep. Ankleidebereiche in Master- und Gästebereich

  • Großzügiger, loftartiger Schnitt und hohe Räume

  • Fischgrätparkett und edle Bodenfliesen

  • Fußbodenheizung

  • Aktive Lüftungsanlage

  • Vorbereitung Smart-Home

  • Sicherheitsanlage

  • Garage für 2 Pkw mit seitlichem Abstellraum

Lage

Exklusivität am Jungfernsee: In direkter Nachbarschaft zu weißen Yachten, glitzerndem Lichtspiel auf dem Wasser und historischen Villen leben Sie im Potsdamer Jungfernsee-Viertel. Inmitten erlesener Fixpunkte wie der Siemens-Villa am Lehnitzsee, dem Schloss Cecilienhof oder dem Schloss Sacrow erwartet Sie ein nobles Wohngefühl, wie es nur selten anzutreffen ist. Aufgewertet wird diese Lage zusätzlich durch den IT-Campus Jungfernsee in unmittelbarer Nähe.

In einem beschaulichen Radius von nur ca. 1,5 km befinden sich 3 große Supermärkte, ein Bioladen und 2 Bäckereien. Im ca. 8 Autominuten entfernten Stadtzentrum sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleister sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken ansässig. Der Jungfernsee mit seiner Marina lässt sich zudem in wenigen Gehminuten erreichen, zu Naturgenuss laden ebenso das Nedlitzer Holz und die vielen Parkanlagen in der näheren Umgebung ein. Die nächste Grundschule liegt bereits ca. einen Kilometer entfernt.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle finden Sie schon nach etwa 400 m. Von hier aus erreichen Sie direkt die Potsdamer Innenstadt in ca. 10, den Hauptbahnhof in etwa 14 und von dort aus wiederum das Berliner Zentrum, wie bspw. den Alexanderplatz, in etwa 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht zudem optimaler Anschluss an die B2.

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