Inspiration und Gemütlichkeit! Charmantes Architektenhaus mit stilvollem Wellnessbereich

898.000 €243 m²Baujahr 19773 Schlafzimmer1 Badezimmer

Fast schon Chalet-Ambiente lässt sich in jedem Winkel dieses exklusiven Architektenhauses in Rödermark spüren. Auf rund 243 m² präsentiert sich Ihnen ein extravagantes architektonisches Erlebnis mit dem teils ebenerdigen, zeltartig anmutenden Dach sowie dem erfrischenden Grundriss. Hierbei entsteht u.a. durch die großen Fensterflächen und viele warme Holzelemente ein angenehmes Gefühl der Gemütlichkeit. Weitere Bereicherungen stellen bspw. der Wintergarten, der schöne Garten mit eigenem Teich, die Terrasse mit einem überdachten Bereich und Außenkamin sowie auch der Wellnessbereich mit Sauna dar. Hier genießen Sie ein Wohnerlebnis, das Sie jeden Tag aufs Neue beflügelt!

Ein offenes Raumgefühl empfängt Sie etwa im großzügigen Wohnzimmer samt großer Fensterfront, behaglichem Kamin aus 2008 und den schönen Deckenbalken. Direkt angeschlossen finden sich die Küche mit rustikaler Einbauküche sowie das Esszimmer/Büro. Abgerundet wird das Parterre durch ein Gäste-WC. Das besondere Raumkonzept zeigt sich auch in der offenen Galerie im Obergeschoss, die gut als Bibliothek oder durch eine weitere Wand als Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage finden Sie auch das Elternschlafzimmer samt Zugang zum Balkon und zu einem En-Suite-Bad mit Dusche und Tageslicht. Das Souterrain bietet Ihnen rund 70 m², zu denen ein offener, bspw. als Arbeitszimmer nutzbarer Bereich sowie auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche gehören. Ein Gästezimmer sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräumlichkeiten komplettieren das Raumangebot gekonnt ab.

Konsequent und spielerisch den rechten Winkel verachtend, bietet dieses erlesene, 1977 erbaute Architektenhaus mit 2019 neu angelegter Fassade und einer ca. 4 Jahre alten Heizung für Paare oder kleine Familien optimale Wohnbedingungen für Wohnen und Arbeiten mit einmaligem Flair.

Preis898.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche243 m²
OrtRödermark
TypVilla
Grundstücksfläche550 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1977
EnergieträgerÖl

Ausstattung

  • Einzigartiges Architektenhaus

  • Wintergarten

  • Offene Galerie im OG

  • Terrasse und Balkon

  • Schön gestalteter Garten mit Teich, Außenkamin und Gartenhaus

  • Kamin (2008)

  • Solaranlage für Warmwasser

  • Einbauküche

  • Bad en Suite

  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

  • Großes Souterrain mit Platz für Arbeitszimmer, Schlafzimmer u.v.m.

  • Begehrte Lage in Rödermark

Lage

Zentrumsnah, gut angebunden, aber dennoch in Naturnähe befindet sich das einzigartige Haus in der südhessischen Stadt Rödermark. Hier wohnen Sie genau zwischen den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg und profitieren von besten Wohnbedingungen. Auch Pendler wissen die exponierte Lage zu schätzen.

Rödermark bietet eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. In etwa 5 Minuten mit dem Auto sind gleich 3 verschiedene Supermärkte, ein Getränkeshop und ein Bioladen erreicht, 2 Minuten weiter liegt ein Gewerbegebiet mit einem großen Supermarkt und verschiedenen Fachhändlern. Zu 2 Apotheken und einer Arztpraxis, einem Restaurant und einer Bankfiliale sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Ihre Kinder profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule in einem Umkreis von etwa 500 m. Gerade für Sportfreunde finden sich einige Möglichkeiten in Rödermark. In einer Distanz von etwa einem Kilometer erreichen Sie etwa 3 Sportvereine, verschiedene Fitnessstudios sind ebenso vor Ort zu finden.

Zu den Vorzügen der Lage gehören auch die Verkehrsverbindungen, die Ihnen in Rödermark zur Verfügung stehen. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Zudem bietet der in etwa 17 Minuten zu Fuß erreichbare Bahnhof “Rödermark Ober-Roden” Anschluss an das Regionalbahnnetz sowie an die S-Bahnlinie 1, welche bis nach Frankfurt reicht. Komfortabel erreichbar ist genauso die B459, die Sie in ca. einer halben Stunde nach Frankfurt bringt.

Sie Haben Interesse?