Vielseitiger Familientraum vor den Toren Hamburgs: Großzügige Villa mit Indoor-Pool in grüner Lage

876.000 €346.49 m²Baujahr 19784 Schlafzimmer2 Badezimmer

Nach ein paar erfrischenden Bahnen im privaten Indoor-Pool - relaxen auf der sonnigen Terrasse mit Blick auf den idyllischen kleinen Teich im uneinsehbaren Garten: So sieht Ihr Alltag ab morgen in diesem schönen Einfamilienhaus aus, das nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine traumhaft ruhige Lage in Tornesch punktet. Lassen Sie sich inspirieren: Hinter der charmanten Klinkerfassade finden Sie auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund ca. 346,45 m² und 2 Ebenen, einschließlich des 2001 komplett ausgebauten Dachbodens, sowohl großzügige Gemeinschaftsräume, die wie das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit wärmendem Kamin zum geselligen Beisammensein einladen, als auch Räume, die als gemütliche Rückzugsorte fungieren und Platz zum Regenerieren oder Aktivwerden bieten. Die separate Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil inklusive Cerankochfeld ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch, während im Dachgeschoss eine großzügige Galerie und perfekt integrierte Holzdetails oder teilweise offene Dachbalken in jedem Raum für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Auf dieser Ebene kommen Sie auch in den Genuss von gleich 2 kleinen Balkonen, die Ihnen wunderschöne Ausblicke auf das gepflegte Wohnumfeld eröffnen. Die hochwertige Immobilie wurde 1978 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m² erbaut, wo außer der ca. 42 m² großen Terrasse auch ein erst 2021 errichteter, überhoher Doppelcarport Abstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge sowie eine Garage mit Abstellraum bietet. Dabei glänzt die familientaugliche Immobilie dank laufender Instandhaltung mit einem tadellosen Zustand, der Wohnen auf ein ganz neues Niveau hebt. So wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2001 das Dach komplett gedämmt und die gesamte Elektroanlage sowie die Fenster und das Bad in der oberen Etage erneuert. Auch das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem modernen Whirlpool ausgestattet. Für ein gepflegtes Erscheinungsbild und mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt ein praktischer Keller.

Preis876.000 €
Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche346.49 m²
OrtTornesch
TypVilla
Grundstücksfläche899.04 m²
Etage2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Garage/Stellplatz2

Ausstattung

  • Herrlich ruhige Wohnlage, nur ca. 40 Min. von Hamburg entfernt

  • Großzügiger, uneinsehbarer Garten mit Teich (Tiefe ca. 1,20 m) und Terrasse (ca. 42 m²)

  • Juni 2022 renoviertes Indoor-Schwimmbad (7x4 m, Tiefe ca. 1,60 m) mit Dusch- und Toilettenbereich

  • 2000/2001 erweitert und umfassend modernisiert: u.a. Elektrik, Dachdämmung, Bäder und Heizkörper

  • 2 Balkone, rustikale Einrichtungsdetails und Galerie (DG)

  • Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Whirlpool (EG), Tageslichtbad (DG)

  • Einbauküche im Landhausstil mit Cerankochfeld (2001) und mit Kühlschrank

  • Kaminofen mit Edelstahl-Außenrohr von 2012 (EG)

  • Einbauschränke im Schlafzimmer, Bürozimmer kann in 2 Räume unterteilt werden (EG)

  • Ölheizungsanlage Buderus von 2013

  • Doppelcarport 2021 neu, höher gesetzt für größere Fahrzeuge; Garage mit Abstellraum

  • Ausreichend Stauraum im Keller (UG)

Lage

Die großzügige Immobilie liegt angenehm ruhig und doch zentrumsnah in der schleswig-holsteinischen Kleinstadt Tornesch. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern und nur ca. 30 km entfernt von der Hamburger Innenstadt eignet sich die grüne Kleinstadt u.a. ideal als Wohnort für ruhesuchende Familien, die dabei von kurzen Arbeitswege in die nahegelegene Großstadt profitieren. Mit über 13.000 Einwohnern verfügt Tornesch über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer guten Nahversorgung findet: In der nur ca. 700 m entfernten Innenstadt stehen Ihnen verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie charmante Cafés und Restaurants zur Verfügung. Zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage tragen darüber hinaus 2 Kindergärten und 2 Grundschulen in fußläufiger Entfernung bei. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten m entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Nur etwa 1,3 km trennen Sie zudem von dem örtlichen Bahnhof “Tornesch”, von dem aus Sie in etwa einer halben Stunden zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die Bundesstraße 431 sowie die Autobahn 23, die in ca. 2 km Entfernung verläuft.

Sie Haben Interesse?