Licht, Energie und grenzenloser Freiraum: Erleben Sie in dieser besonderen Villa uneingeschränkten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von rund 450 m² und genießen Sie das warme Gefühl, angekommen zu sein. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.300 m², eingerahmt zwischen immergrünen Hecken, entführt Sie dieses beeindruckende Anwesen in eine eigene Welt abseits des hektischen Alltags. Treten Sie vor die Tür, atmen Sie durch und genießen Sie den Anblick des harmonisch angelegten Außenbereichs, der auf sonnigen Terrassen oder wettergeschützt im beheizbaren Pavillon in diskreter Privatheit zur Entspannung einlädt und jederzeit Abkühlung im schönen Schwimmteich mit Kiesstrand verspricht.
Die Immobilie setzt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ein klares Statement für zeitgemäßen Wohlfühl-Komfort und besticht durch eine großzügige Platzvielfalt. Besonders der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine Galerie geöffnet wird, beeindruckt durch die gelungene Fusion des modernen Grundrisses mit qualitätvollen Details wie einem edlen Natursteinboden. Die minimalistische Eleganz des Kamins fügt sich gelungen in das Raumkonzept, das dank großer Fensterflächen von dem allgegenwärtigen Blick in den Garten vervollkommnet wird und so für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Eine voll ausgestattete Markeneinbauküche macht darüber hinaus jeden Kochabend zum Event.
Auch im bis unter das Dach geöffneten Galeriebereich des Obergeschosses treffen Leichtigkeit und Eleganz auf Funktionalität und Bequemlichkeit und überführen die architektonische Formensprache durch qualitätvolle Ausstattungsdetails in ein wohnlich-modernes Gesamtkonzept. Neben dem großen Schlafzimmer sowie einem Ankleidezimmer bietet zudem das stilvolle Master-Badezimmer mit frei stehender Badewanne unbegrenzten Komfort. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss, der Sie mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer gemütlichen Liegelandschaft verwöhnt. Nicht zuletzt befindet sich im hellen Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum, der sich auch hervorragend als eigenes kleines Reich für Teenager eignet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1040853
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UGAusstattung
Großzügige Villa mit sichtgeschütztem Garten
Wintergarten, Sonnenterrasse und beheizbarer Pavillon
Idyllisch angelegter Schwimmteich
Sauna, Whirlpool und Ruheraum
Hochwertiger Wohnkomfort
Offen geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin
Lichtdurchflutete Galerie
Ankleidezimmer
Einbauküche mit Markenausstattung
Stilvolle Parkett- und Natursteinböden
Hochwertiges Badezimmer, Gäste-WC
Helles Untergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
Doppelgarage
Terrasse
Galerie
Wohnzimmer
Lage
Die exklusive Villa befindet sich im Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu und liegt dort ruhig und naturnah innerhalb einer gepflegten Nachbarschaft in der südlichen Ortschaft Irsingen. Durch die ländliche Prägung des Gemeindegebiets profitieren Sie hier von der naturnahen und grünen Wohnumgebung in der reizvollen Landschaft Mittelschwabens sowie von der Nähe zu Landsberg am Lech und dem schönen Ammersee, den Sie nach nur ca. 30 Fahrminuten erreichen.
Im nur rund 5 Autominuten entfernten Zentrum von Türkheim sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, ein Biomarkt und ein Feinkostgeschäft mit sorgfältig ausgewähltem Sortiment, sowie einige Restaurants und Imbisse ansässig. Arztpraxen, Schulen (Gymnasium in 2,3 km) und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten und ein Hort in wenigen Kilometern) sind ebenfalls dort erreichbar. Für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen sorgen unter anderem das örtliche Freibad und auch ein Golfclub und der Allgäu Skyline Park lassen sich mit dem Auto in 5 bis 8 Minuten erreichen. Urbanes Flair bietet der nur 5 Autominuten entfernte Kneippkurort Bad Wörishofen, die größte Stadt im Unterallgäu. Hier sind ein schöner Kurpark, eine Therme, ein Freibad, ein Eisstadion, exklusive Gastronomie sowie ein eigener Bahnhof vorhanden. Zudem sind der Golfplatz Rieden sowie ein regionaler Flugplatz in komfortabler Distanz erreicht.
Der örtliche Regionalbahnhof schließt in etwa 3 km Entfernung an das deutsche Schienennetz an, während überregionale Omnibuslinien mit dem Umland und bis nach Augsburg verbinden. Die Autobahn 96 bindet außerdem optimal an das Straßennetz an - München erreichen Sie so in etwa 45 Minuten.
Kaminbereich
Essbereich
