Neuwertige Luxuswohnung in gehobener, ruhiger Nachbarschaft im Süden von Lübeck

549.000 €91 m²Baujahr 20122 Schlafzimmer1 Badezimmer

In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend am Stadtrand von Lübeck garantiert Ihnen diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohncharme: Hochwertige Highlights wie die edle Küche und die Badezimmerausstattung von Villeroy und Boch, die Fußbodenheizung sowie die umlaufende Sonnenterrasse mit schönem Blick in die Natur tragen zur Magie dieser wunderschönen Wohnung bei. Hierbei kommt durch die Erdgeschosslage sowie den raffinierten, offenen Grundriss und die Terrasse mit eigenen Garten fast ein Haus-Flair inmitten der gepflegten Nachbarschaft auf. Ein besonderer Eindruck von Unbegrenztheit entfaltet sich im offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern inkl. Außenrollläden und lauschigem Kamin. Von hier ist die geräumige Küche mit der modernen Einbauküche zu erreichen. Das sympathische Ambiente der etwa 91 m² großen Wohnung wird durch das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne, die beiden Schlafzimmer und einen Abstellraum komplettiert. Für Ihre Pkw steht ein Carport mit E-Ladepunkt bereit. Die neuwertige Wohnung im Parterre eines 2014 erbauten Hauses verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 15.000 €, die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 350 € und inkludieren u.a. eine Hausreinigung sowie einen Winterdienst.


Preis549.000 €
Provision für Käufer3.57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche91 m²
OrtLübeck
TypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Garage/Stellplatz1

Ausstattung

  • Neuwertiger Zustand

  • Umlaufende Sonnenterrasse

  • Garten

  • Fußbodenheizung

  • Moderne Einbauküche

  • Badausstattung von Villeroy & Boch

  • Kamin

  • Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden

  • Carport mit E-Ladepunkt

  • Hausreinigungs- und Winterdienst

  • Gehobene Wohngegend

Lage

Die elegante Wohnung befindet sich in gehobener Nachbarschaft im Stadtteil St. Jürgen im Süden von Lübeck. Hier genießen Sie in komfortabler Nähe zum Naturschutzgebiet Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee eine idyllische und naturnahe Umgebung und sind gleichzeitig ideal an Lübecks Zentrum angebunden. Rund 6 km südlich der Lübecker Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 3 Gehminuten einen Supermarkt und eine Bäckerei, weitere Geschäfte und Dienstleister sind schnell mit dem Auto oder Rad zu finden. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie zu Fuß, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind nach maximal 10 Minuten mit dem Auto ansteuerbar. Zudem befinden sich die Universität Lübeck mit der Universitätsklinik sowie die Technische Hochschule Lübeck nur rund 2 km entfernt. Ein ergänzendes kommerzielles und kulturelles Angebot bietet die charmante Altstadt von Lübeck. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle. Der Flughafen Lübeck sowie ein gleichnamiger Regionalbahnhof direkt nebenan befinden sich in nur rund 3,8 km Entfernung. Zudem schließen die B75, B207 sowie die A20 in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.

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